最近，上面這個政策很火爆，朋友圈有看到各位小伙伴們紛紛轉(zhuǎn)發(fā)，其實這個政策并不是剛出臺的，之所以被人舊政重提，一個重要的原因是消息閉塞且“無知”！注意，這里的“無知”沒有任何貶義情緒，僅僅表達字面意思“不知道”！政策出來時，沒有及時關(guān)注，貓叔也多次在政策出臺時發(fā)布了文章，馬上2021年都要結(jié)束了，才知道截止日期，呼其“確定延長了”！這不是消息閉塞嗎？在所有與該政策相關(guān)的若干問題中，以下十個問題是需要充分掌握的，不可不知！
小規(guī)模納稅人合計月銷售額超過15萬元（以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過45萬元，）免增值稅。
銷售額以所有增值稅應(yīng)稅銷售行為（包括銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)）合并計算銷，判斷是否達到免稅標(biāo)準(zhǔn)。
注意兩個特別規(guī)定：
一是銷售額扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后仍未超過15萬元的，可以免。
二是適用增值稅差額征稅政策的，以差額后的余額為銷售額判定。
【例】按季度申報的小規(guī)模納稅人a在2021年4月銷售貨物10萬元，5月提供建筑服務(wù)取得收入40萬元，同時向其他建筑企業(yè)支付分包款12萬元，6月銷售不動產(chǎn)200萬元。
則a小規(guī)模納稅人2021年第二季度（4-6月）差額后合計銷售額238萬元（=10+40-12+200），超過45萬元，但是扣除200萬元不動產(chǎn)，差額后的銷售額是38萬元（=10+40-12），不超過45萬元，可以享受小規(guī)模納稅人免稅政策。同時，納稅人銷售不動產(chǎn)200萬元應(yīng)依法納稅。
二、小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓一項專利技術(shù)，按規(guī)定享受技術(shù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)免稅政策。在確認(rèn)小規(guī)模納稅人免稅政策的銷售額時，是否計算轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)的銷售額？
根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，納稅人以所有增值稅應(yīng)稅銷售行為（包括銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)）合并計算銷售額，判斷是否達到免稅標(biāo)準(zhǔn)。因此，計算銷售額時應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)等免稅銷售額。三、納稅人月銷售額超過15萬，是超過部分納稅還是全額納稅？
按月納稅的小規(guī)模納稅人，如果月銷售額超過15萬元，需要就銷售額全額計算繳納增值稅。四、自然人出租不動產(chǎn)一次性收取的多個月份的租金，如何適用政策？
小規(guī)模納稅人起征點月銷售額提高至15萬元以后，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，同樣可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹞闯^15萬元的，可以享受免征增值稅政策。五、小規(guī)模納稅人，一次性收取一年的房屋租金超過45萬元，但是每月租金不超過15萬是否免征增值稅？
自然人以外的其他小規(guī)模納稅人不適用“一次性取得的租金收入按期平攤適用免稅政策”。六、小規(guī)模納稅人可以根據(jù)經(jīng)營需要自行選擇按月或者按季申報嗎？
小規(guī)模納稅人納稅期限不同，其享受免稅政策的效果可能存在差異。為確保小規(guī)模納稅人充分享受政策，延續(xù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問題的公告》（2019年第4號）相關(guān)規(guī)定，本公告明確，按照固定期限納稅的小規(guī)模納稅人可以根據(jù)自己的實際經(jīng)營情況選擇實行按月納稅或按季納稅。但是需要注意的是，納稅期限一經(jīng)選擇，一個會計年度內(nèi)不得變更。按次納稅和按期納稅，以是否辦理稅務(wù)登記或者臨時稅務(wù)登記作為劃分標(biāo)準(zhǔn)。凡辦理了稅務(wù)登記或臨時稅務(wù)登記的小規(guī)模納稅人，月銷售額未超過15萬元（按季納稅的小規(guī)模納稅人，為季度銷售額未超過45萬元）的，都可以按規(guī)定享受增值稅免稅政策。未辦理稅務(wù)登記或臨時稅務(wù)登記的小規(guī)模納稅人，除特殊規(guī)定外，則執(zhí)行《中華人民共和國增值稅暫行條例》及其實施細則關(guān)于按次納稅的起征點有關(guān)規(guī)定，每次銷售額未達到500元的免征增值稅，達到500元的則需要正常征稅。對于經(jīng)常代開發(fā)票的自然人，建議主動辦理稅務(wù)登記或臨時稅務(wù)登記，以充分享受小規(guī)模納稅人月銷售額15萬元以下免稅政策。八、小規(guī)模納稅人需要異地預(yù)繳增值稅的，若月銷售額不超過15萬元，是否還需要預(yù)繳稅款？
現(xiàn)行增值稅實施了若干預(yù)繳稅款的征管措施，比如跨地區(qū)提供建筑服務(wù)、銷售不動產(chǎn)、出租不動產(chǎn)等等。小規(guī)模納稅人起征點由月銷售額10萬元提高至15萬元以后，延續(xù)國家稅務(wù)總局公告2019年第4號執(zhí)行口徑，本公告明確按照現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)當(dāng)預(yù)繳增值稅稅款的小規(guī)模納稅人，凡在預(yù)繳地實現(xiàn)的月銷售額未超過15萬元的，當(dāng)期無需預(yù)繳稅款。九、在同一預(yù)繳地有多個項目的建筑業(yè)納稅人總銷售額以什么為標(biāo)準(zhǔn)確定？
建筑業(yè)納稅人在同一預(yù)繳地主管稅務(wù)機關(guān)轄區(qū)內(nèi)有多個項目的，按照所有項目當(dāng)月總銷售額判斷是否超過15萬元標(biāo)準(zhǔn)。十、小規(guī)模納稅人月銷售額未超過15萬元開具發(fā)票稅率是顯示實際征收率還是顯示***？
月銷售額未超過15萬元的小規(guī)模納稅人代開增值稅普通發(fā)票時，稅率欄次顯示“***”號，代開增值稅專用發(fā)票時，稅率欄次顯示應(yīng)稅行為對應(yīng)的征收率；月銷售額未超過15萬元的小規(guī)模納稅人自行開具增值稅普通發(fā)票時，稅率欄次顯示應(yīng)稅行為對應(yīng)的征收率。
